2007年05月24日
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
植本様邸（8年12月施工）
植本様邸（8年12月施工）
【植本様邸でのこだわりのポイント】
植本様は奥様が、茶道と華道の先生をなさっているため和室を茶室として使用したいとのことでした。
そのため茶室用の水屋を和室の側に配置しました。水屋の流しも基本は低いのですが膝を痛めるとの要望で高くしました。
二階は洋室、家族の健康を考慮してヒノキの無垢材を使用して下さいとのことでした。
【プランニングでのポイント】
植本様では奥さまの生徒さんやお客様が多く、3台分のガレージを確保した住宅の設計をいたしました。玄関を基準にお客様が使用するスペースと、家族のスペースとに分かれた間取りにしました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
地域の気候風土に合った土壁塗りの準和風、仕上げ材はヒノキ、松、杉などの無垢材を使用して家族の健康に留意しました。
【施主様の喜びの声】
私は自分の住む家を約30年前に一度建てましたが、20年間住んでみると意外に無駄が目立ち、使い勝手にも不自由さが目立ちました。
平成9年に我が家を新築する事になり、今度は設計士、クニハウスの社長，又家族の意見を充分に聴き設計し、建築はクニハウスさんに一切任せました。
住んでみると大変使い勝手は良く又品質の高いものでした。私の知識なんて底の浅いものであったと反省しています。
また平成13年の芸予地震の際には家財道具に多少の被害はありましたが、家の狂いは全然なく,戸や障子の狂いも有りませんでした。
当日社長は真っ先に駆け付けて下さり見回りをしてくださいました。良い設計士さん、良い工務店さんに恵まれ感謝しております。
クニハウスさん有難うございました。
山口様邸（11年10月施工）
山口様邸（11年10月施工）
【山口様邸でのこだわりのポイント】
山口様からは自然素材と大黒柱のある家のオーダーを頂きました。和室に2本の大きな柱を使ってくださいとのことでした。、
色々と工夫をしましたが和室に大きな柱はすっきりしなかったのです。
そこで玄関ホールに大黒柱として建てることを提案させていただきました。
玄関と階段室を吹き抜けにすることによって、基礎から屋根まで６Mの長い大黒柱を使うことができました。玄関や和室は土壁を使った準和風、洋間の仕上げは杉とヒノキの無垢材を使って仕上げました。
【プランニングでのポイント】
大黒ばしらを大きく見せるため玄関と階段室を吹き抜けにしました。そのため２階の部屋が左右で分断され廊下でつなぐことになりました。このように構造から考えた間取りのとり方に苦労しました。
【仕様・へのこだわりのポイント】
自然素材との要望から、地域の気候風土にあつた土壁にこだわりました。
和室は土壁をつかつった準和風。洋間は杉やヒノキの無垢材で仕上げお客様の健康に配慮した、仕様にしました。
【施主様のこだわり】
私が生まれ育った家は木造家屋であったし、又昭和50年に初めてマイホームを建てる時も,終の棲家はやっぱり在来工法の木造住宅が一番住み心地が良く、日本人の心を和ませてくれると「考えて決めました。
10年程前になりますが、それまで住んでいた家が立ち退きになり、もう一度マイホームを新築することになった時、ヒノキの家造りを謳い文句にしているクニハウスさんをしりました。
丁度クニハウスさんが建築中の家があったので、それを見せて貰ったお陰でこれなら安心して良い家が建てて貰えると思いお願いすることにしました。
あれから10年住んでみても飽きることはなくいつまでも愛着の持てる家で本当に良かったと感謝しています。クニハウスさん有難う御座いました
鈴木様邸（6年3月施工）
鈴木様邸（6年3月施工）
【鈴木様邸でのこだわりのポイント】
鈴木様の御主人とは同級生なんです、今でも忘れません、小学校の前でジュース買っていると、後ろから私を呼ぶ声がするのです、振り返ると鈴木様の御主人でした。今度うち家を建てるから頼むよ、わかった、後で連絡してくれる、しばらくして連絡がありました、家の事で相談したいからうちに来てくれる
そこから鈴木様の家造りがはじまりました。クニハウスとして初めての家造りが鈴木様でした
【プランニングでのポイント】
、一階は縁側、6帖,8帖と続き部屋を主体にプランニング、二階は二世帯住宅の為物入れが少なくなったので，下屋の屋根裏を物入れとした
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
地域の気候風土に合った木造軸組み工法、昔ながらの土壁塗り、二世帯住宅であるが一階のキッチンが主体で二階のキッチンを少し小さめにした。
【施主様の喜びの声】
私たちは平成６年に新築し今年で15年になります。
クニハウスの社長さんとは、主人が同級生で建築をお願いしましたが,流石に昔かたぎの棟梁といった感じで建てるまえから相談に乗ってもらい色々とアドバイスをしていただきました。
平成１３年に芸予地震がありましたが、近所の家は壁にひびが入ったり、屋根瓦が落ちたりと大変でしたが、我が家は何事もなく、近所の人がびっくりされる位い丈夫に建てて頂きました。
またその時一番に駆けつけ下さったのがクニハウスの社長さんです、家の周りを何度も見て頂き、どこも損傷がなく大変安心されました。
我が家は築15年になりますがいまだに心配され見に来てくださっています。これからも家の事は安心です、胸を張って友達に紹介できる自信がわきました、感謝の念につきません。
クニハウスさんありがとうございました。
〔大工部門〕リフォームネットくにしげ 國重 和秀
國重 和秀
私は12歳を頭に5人の子供のお父さん 小学校に4人行ってます。
参観日などは、大変,各授業を10分ずつしか見れません。嫁さんと手分けして、若さで頑張っています。
趣味は釣り 仕事の休みに、子供と一緒に、時々いってます。
北は山陰 南は四国 そして西は山口といろんな所へ行ってきました。
釣果、それは皆様の創造にお任せします。
広い海に釣り糸たらして 気分爽快ですよ それでもって晩御飯のおかずが釣れれば言うことなし そう簡単にいかないこともありますがね
最近は渓流釣りに凝っていまして この前も娘を連れていってきました。
ヤマメを釣って帰ったんですが、娘が夏休みの研究をするとかで 今水槽で飼っています
この様に我が子を大事に育てるように お客様の大事なお家を真心こめて施工しています。
〔塗装部門〕磯部塗装 磯部 修
磯部 修 磯部 一幸
クニハウスの塗装をお願いしている、磯部塗装の磯部修さん,一幸さん親子です。
塗装一筋プロ中のプロ, 親子で頑張っていいらしゃいます。修さんと私は同級生ですが仕事の上では大先輩です。
いつも素晴らしいアドバイスをしていただいております。
磯部社長の一言
塗装一筋40年、磯部塗装は一貫して職人のこだわりを持って仕事をしています。
お客様に満足していただけるように心がけています。
〔監督部門〕施工管理 國重 繁樹
國重 繁樹
クニハウスの國重 繁樹です 建築に携わって30年
家族の心を豊かにする、 お客様の大事なお家を、基礎から引き渡しまで
責任を持って大事に管理してまいります。
長年の経験と実績で私が 施工管理してまいります、安心してお任せください。
クニハウスへの資料請求・お問い合せ
クニハウスの採用情報
クニハウスでは、現在正社員を募集していません。。
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当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
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■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2007年05月23日
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
2007年05月21日
ご挨拶
私たちの工務店は小さい工務店です。モデルハウスもありません。
家を売る営業マンもおりません。チラシもめったに出しません。
ただ一つ誇れる事があります。それは 家作りに対する思いです。
家は お客様の想いや、夢を形にします。この想いは誰にも負けない自信があります。
その理由は
その理由を お話する前に少しだけ私の人生にお付き合いください。
私の家創りの道は「お父さん家がほしいね」の妻の一言から始まりました。
でもまだ子供が小さいから大変だよ、だったら私も働くから一緒にがんばろう、お父さんの建てた家にみんなで住みたいね
家造りを語り合う妻のキラキラと輝く目、幼子のはじける笑顔、家造りがこんなにも家族の心を豊かにすることをこの時はじめてしりました。
家族が家を建てる、そう感じた時に、家族の夢を形にできるのは、自分しかいない その時私は大工を生涯続けることを 誓いました 自分の夢を叶えるため お客様の夢を形にします。
クニハウスではお客様との「出会い」を大切に 皆様が心豊かに生活できる 家造りのお手伝いが出来れば幸いです。
・・・すべてはお客様の家創りのために・・・・
クニハウス 代表 國重 繁樹
2007年05月20日
クニハウス 会社案内
広島県クニハウスの会社案内です。| 社名 | クニハウス |
| 連絡先 |
郵便：723-0063 住所：広島県三原市西町1-1-4 TEL：0848-63-5847 FAX：0848-63-5890 furidaiyar ：0120-939-574 mel：kunihouse@kunihouse.com |
| 設立 | 平成04年09月01日 |
| 代表者 | 國重 繁樹 |
| 業務内容 |
1.戸建て新築工事 2.二世帯住宅新築工事 3.リフォーム工事 4.エクステリア、外溝工事 |
| 登録・許可 | 建設業許可番号：広島県知事許可 （般-11） 第29920号 |
| 第三者保証 | ㈱日本住宅保証検査機構（JIO） 第A6001314号 |
| 取引銀行 |
広島銀行三原西支店 しまなみ信用金庫本店 |
| 営業時間 | 9:00〜17:30 |
| 定休日 | 日曜日 祝祭日 |
2007年05月19日
沿革
1979年4月
多賀工務店で家造りの道に入る
1984年12月
二級建築士を取得
1985年10月
宅地建物取引主任者証を取得
1992年4月
クニハウスを設立
1997年7月
二級施工管理士取得
1999年4月
県知事許可 業者登録取得
2007年01月 « 新築一戸建て・注文住宅（広島）ならクニハウストップへ » 2008年01月
